政府機(jī)關(guān)出租國有或公有土地收取地上權(quán)權(quán)利金或租金,是否屬於營業(yè)稅課稅範(fàn)圍? MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
政府機(jī)關(guān)出租國有或公有土地收取地上權(quán)權(quán)利金或租金,是否屬於營業(yè)稅課稅範(fàn)圍?
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  • 政府機(jī)關(guān)出租國有或公有土地收取地上權(quán)權(quán)利金或租金,是否屬於營業(yè)稅課稅範(fàn)圍?
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部臺北國稅局表示,政府機(jī)關(guān)出租國有或公有土地收取地上權(quán)權(quán)利金或租金,是否需繳納營業(yè)稅,應(yīng)視其收入是否列入單位預(yù)算並全數(shù)解繳公庫來判斷。
 
該局說明,依加值型及非加值型營業(yè)稅法(以下稱營業(yè)稅法)第1條、第2條及第6條第2項規(guī)定,非以營業(yè)為目的之事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、組織,在中華民國境內(nèi)有銷售貨物或勞務(wù)者,應(yīng)依規(guī)定課徵營業(yè)稅。是以,政府機(jī)關(guān)銷售貨物或勞務(wù)取得之收入,自屬營業(yè)稅課稅範(fàn)疇。惟為確保國庫收入並簡化稽徵程序,財政部復(fù)於1990年4月25日臺財稅第780450746號函及1990年9月3日臺財稅第790096495號函明釋,若政府機(jī)關(guān)銷售貨物或勞務(wù)取得之收入列入單位預(yù)算內(nèi),且收入全數(shù)解繳公庫者,準(zhǔn)予免徵營業(yè)稅;惟若該收入係列入附屬單位預(yù)算,並非全數(shù)解繳公庫者,則應(yīng)依營業(yè)稅法規(guī)定繳納營業(yè)稅。是以,政府機(jī)關(guān)出租國有或公有土地收取地上權(quán)權(quán)利金或租金,如係列入單位預(yù)算並將所收取收入全數(shù)解繳公庫者,得免徵營業(yè)稅;惟如係列入附屬單位預(yù)算,收入未全數(shù)解繳公庫者,則應(yīng)依規(guī)定課徵營業(yè)稅。
 
該局進(jìn)一步說明,由於政府機(jī)關(guān)依營業(yè)稅法第29條規(guī)定得免辦理營業(yè)登記,若出租國有或公有土地收取權(quán)利金或租金,未列入單位預(yù)算,依前開說明應(yīng)繳納營業(yè)稅者,該政府機(jī)關(guān)得依財政部1986年9月30日臺財稅第7535812號函釋規(guī)定,於每次收款時,開立「機(jī)關(guān)、團(tuán)體銷售貨物或勞務(wù)申報銷售額與營業(yè)稅額繳款書」,並以第4、5聯(lián)代替銷售憑證交與買受人作為記帳及進(jìn)項扣抵憑證,且於收款之次月15日前持憑第1、2、3各聯(lián)向公庫繳納營業(yè)稅。  
 
該局呼籲,政府機(jī)關(guān)出租國有或公有土地取得地上權(quán)權(quán)利金或租金收入,如依前揭規(guī)定屬應(yīng)課徵營業(yè)稅者,應(yīng)依規(guī)定繳納營業(yè)稅。如有未依規(guī)定繳納者,於未經(jīng)檢舉、未經(jīng)稅捐稽徵機(jī)關(guān)或財政部指定之調(diào)查人員進(jìn)行調(diào)查前,已自動補繳者,即得依稅捐稽徵法第48條之1規(guī)定加計利息免予處罰。